Об утрате права пользования жилым помещением

Многие сталкиваются с ситуацией, когда необходимо снять лицо с регистрационного учета. Одним из самых спорных в судебной практике оснований я для его осуществления является выселение или утрата пользования жилым помещением. Тем не менее, многие не понимают разницы между выселением и утратой права пользования жилым помещением, установленным решением суда.

Консультация по телефонам:+375 29 654 35 79 Velcom, +375 29 754 35 79 МТС;
Email: lawyer_maslov@mail.ru
Адрес: г.Минск, ул. Ульяновская 4

Утрата права пользования жилым помещением является одним из оснований для выселения, т.е. это юридический факт, а выселение- это уже последствие указанного юридического факта. На практике это проявляется следующим образом: выселение заявляется дополнительно к утрате права пользования жилым помещением в случае, если лицо фактически проживает в жилом помещении и в нем имеется его имущество.

П.5 ст.57 Жилищного Кодекса Республики Беларусь гласит следующее, в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением. Соотношение утраты права пользования жилым помещением и выселения демонстрирует ст.92 Жилищного Кодекса Республики Беларусь о выселение из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, так в случае выезда нанимателя служебного жилого помещения на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи утрачивают право владения и пользования служебным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются. Это положение распространяется и на членов, бывших членов семьи нанимателя служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, выехавших на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте после 8 апреля 2006 года. То же самое касается и утраты права пользования жилым помещением в общежитии.

Относительно утраты права пользования бывшими членами семьи собственника не имеющими доли в общей совместной собственности, то утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено:

Свои особенности утраты права пользования жилым помещением членом, вывшим членом семьи имеются и для гражданина, являющегося членом организации застройщиков и не являющегося собственником жилого помещения. Так указанные лица могут быть в случае их выезда на место жительства в другое жилое помещение признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования этим жилым помещением, если они не являются участниками долевой или совместной собственности на это жилое помещение.

Чем руководствуется суд при принятии положительного решения об утрате права пользования на жилое помещение?

При разрешении судом споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает не только факт отсутствия по месту регистрации, но и факт выбытия лица на постоянное жительство в другое жилое помещение. В этой связи истцу необходимо доказать, что у ответчика имеется другое жилое помещение, например приведение в качестве доказательств, сведений подтверждающих:

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора в этом случае привлекаются наниматели, собственники жилых помещений, указанных в исковом заявлении в качестве другого постоянное мест жительства ответчика.

Адвоката по гражданским, административным и уголовным делам, разводам и разделу имущества - Маслов Евгений Дмитриевич.

Вам необходима срочная помощь авдоката? В этом разделе вы сможете найти ответы на волнующие вас вопросы, а так же связаться с адвокатом для решения вашей проблемы. Я готов предоставить вам все возможные адвокатские и юридические услуги по вашей защите и поддержке. ПОМНИТЕ! Даже прочтение наших статей никак не заменит прямого контакта с адвокатом, для решения вашего вопроса.

Подробнее...

Вам необходима защита адвоката по делам: